Поврзете се со нас

Brexit

Њујорк Фатени глобалната круна имот од Лондон во текот #Brexit стравови

SHARE:

Објавено

on

Средби_In_New_YorkNew York has knocked off London as the world’s premier city for foreign investment in commercial real estate due to fears the vote to leave the European Union would diminish the British capital’s appeal as a global financial centre, пишува Херберт Лаш.

Податоците за прекуграничните трансакции со недвижнини укажуваат на поголема вознемиреност кај инвеститорите пред референдумот, кој гласачите неочекувано го одобрија на јуни 23, отколку што беа заробени на пазарот на капитал пред гласањето.

Cross-border capital flows into London real estate fell 44% in this year’s first six months from the same period in 2015, according to data from brokerage Jones Lang LaSalle Inc.

Property investors feared Britain’s exit from the EU would erode London’s role as a premier financial center and reduce the value of their investments, the majority of which are office buildings.

Norway’s sovereign wealth fund, one of Britain’s largest foreign investors, said on Wednesday it cut the value of its UK property portfolio by 5% because of the vote.

“It would be fair to say that London bore the brunt of Brexit fears,” David Green-Morgan, director of global capital markets research for JLL in Chicago, said in an interview. “The big fear is that London will lose a lot of the financial service jobs that has made it such a global financial center.”

Newујорк се здоби со 10.3 милијарди американски долари прекугранични инвестиции во првите шест месеци од годината во споредба со $ 6.9bn што ги презеде Лондон, покажуваат податоците од JLL. Во истиот период од претходната година, Лондон заработи $ 12.4bn додека $ 11.3bn пристигна во Newујорк, според JLL.

Маркетинг

Падот на 8.9 процент во прекуграничните инвестиции во Newујорк е во согласност со грубо падот на 10% поголемите градови што се искусија оваа година, во споредба со 2015, вездената година во инвестиции во имот низ целиот свет.

Загриженоста пазарот на Велика Британија доаѓаше кон крајот на циклусот, во време кога знаците на цени достигнаа неодржливо ниво, само делумно го објаснуваат падот на инвестициските текови во Велика Британија, најголем пад од финансиската криза.

Сега е очигледно дека луѓето стануваат се повеќе нервозни за гласањето за Brexit, рече Грин-Морган.

Britain is viewed as more investor friendly than the United States because of beneficial tax arrangements. However, underlying property fundamentals – strong demand and not too much supply – must be in place to attract capital, as now is the case for the US office and multifamily real estate sectors.

Неизвесностите создадени од Брегзит ги направија инвеститорите повнимателни во однос на Велика Британија и во помала мера во однос на Европа, рече Кен Мекарти, виш управен директор, регионален директор за истражување на Три-Стејт Newујорк во Кушман и Вејкфилд Негативните каматни стапки низ еврозоната, исто така, носат инвестиции во САД, рече тој.

“You’re going to see people look to redeploy their capital elsewhere and the big one will be the US. Most likely given that it is overseas capital, it will focus on gateway cities,” McCarthy said, citing New York, Boston, Washington, Los Angeles and San Francisco.

Споделете ја оваа статија:

EU Reporter објавува написи од различни надворешни извори кои изразуваат широк опсег на гледишта. Позициите заземени во овие написи не се нужно оние на EU Reporter.

Trending