Шпанија ќе одобри хипотекарна поддршка за повеќе од 1 милион домаќинства

Sдржавните власти во вторникот (22-ри ноември) ги одобрија мерките за олеснување на хипотеките, вклучително и продолжување на отплатата на заемот до седум години за повеќе од еден милион ранливи домаќинства и членови на семејствата од средната класа, според Министерството за економија во понеделникот (21-ви ноември).

Во меѓувреме, преговорите со здруженијата на шпанските банки продолжуваат, а Министерството соопшти дека новите мерки ќе бидат одобрени од кабинетот.

Шпанија има околу три четвртини од своето население како сопственици на куќи. Повеќето се одлучуваат за хипотеки со променливи каматни стапки за да бидат поранливи на брзи зголемувања на каматните стапки.

Рамката ќе им овозможи на банките да обезбедат хипотекарна поддршка за семејствата со ниски примања преку кодекс на целата индустрија што ги опишува добрите практики. Прагот на приход беше поставен на 25,200 евра.

Ранливите домаќинства можат да ги реструктуираат своите хипотеки со пониска каматна стапка за време на грејс-период од пет години, како што е утврдено со кодексот за добра практика на целата индустрија од 2012 година. Ова е доброволно, но станува задолжително кога заемодавачите го следат.

Грејс-периодите им овозможуваат на заемопримачите можност да ги одложат плаќањата на главницата на заемот, без да направат задоцнето плаќање или да предизвикаат неисполнување на обврските.

Министерството соопшти дека рокот за отпишување на долгот е продолжен за 2 години. Тоа вклучува и можност за второ реструктуирање доколку е потребно.

Маркетинг

Достапен е двегодишен грејс-период за ранливите семејства кои трошат повеќе од половина од својот месечен приход за плаќање на хипотеката. Сепак, тие не смеат да го надминат зголемувањето од 50% на хипотекарните плаќања како што е наведено во претходната шифра.

Дополнително, владата ќе спроведе нов кодекс за добри практики за да им помогне на семејствата од средната класа со висок ризик од ранливост. Прагот на приход ќе биде помал од 29,400 евра.

Заемодавачите мора да бидат подготвени да ги понудат овие опции: 12-месечно заклучување на отплатите; пониска каматна стапка на одложената главнина; продолжување на заемот доколку хипотекарниот товар надминува 30% од приходот на заемопримачот или трошокот е зголемен за најмалку 20%.

Олеснувањето на хипотеката ќе стапи на сила до следната година.

Споделете ја оваа статија: