Изгледи за европските недвижности во 2024 година - Експертски увид од MOTTI GRUZMAN од Excelion

Прогнозата на Excelion за европскиот пазар на недвижности во 2024 година укажува на ветувачки раст во неколку региони, при што Моти Грузман како клучен фактор ја наведува стабилната побарувачка за имоти. Владислав Немировски од MGR Capital додава дека деталната перспектива на фирмата открива значителни можности за инвеститорите низ целиот континент.

Додека Европа продолжува да се движи низ комплексноста на постпандемискиот пејзаж, пазарот на недвижности е подготвен за значителни трансформации во 2024 година. ориентирани инвестиции - ќе ја обликуваат иднината на сопственоста на имотот низ целиот континент.

Промена на преференциите на купувачот

Пејзажот со недвижности е сведок на забележителна промена во преференциите на купувачите, особено кај помладите генерации. Millennials и Gen Z се повеќе им даваат приоритет на животниот стил пред традиционалната локација, барајќи имоти кои нудат хармоничен спој на удобности и искуства погодни и за далечинска работа и за слободно време. Овој тренд се рефлектира во зголемената побарувачка за втори домови и изнајмување за одмор, бидејќи луѓето бараат простори што им овозможуваат беспрекорно да ја интегрираат нивната работа и релаксација.

Урбаните области, кои некогаш се сметаа за врв на посакуваноста, сега се соочуваат со конкуренција од руралните и полуурбаните локации. Купувачите гравитираат кон имоти кои обезбедуваат поздрав баланс помеѓу работата и животот, далеку од метежот и вревата во големите градови. Како резултат на тоа, интересот за селските домови, крајбрежните места и имотите со пристап до природата е во пораст. 

Подемот на одржливи и еколошки својства

Значаен тренд во европските недвижности е зголемениот интерес за одржливи и еколошки имоти. Додека светот се движи кон еколошки свесно живеење, одржливите викендички добиваат на сила. Овие домови се прецизно дизајнирани да го минимизираат влијанието врз животната средина преку енергетска ефикасност, зачувување на водата и употреба на одржливи материјали. Предностите од поседувањето такви имоти се протегаат надвор од само намалување на јаглеродниот отпечаток; тие опфаќаат долгорочни заштеди на сметки за комунални услуги, зголемена вредност на имотот и зголемена побарувачка за изнајмување кај патниците кои се свесни за екологијата.

Во земји како Шведска, Костарика и Германија, одржливите домови стануваат сè попопуларни, задоволувајќи ги барањата на пазарот кој дава приоритет на еко-пријателството. Овој тренд е особено изразен во регионите познати по еко-туризмот, каде што имотите што прифаќаат одржливи практики привлекуваат пазар на еколошки свесни туристи. На пример, домовите опремени со соларни панели, системи за собирање дождовна вода и еколошки градежни материјали не се само еколошки одржливи, туку и економски поволни, што ги прави привлечни инвестиции за оние кои сакаат да влезат на пазарот на недвижности.

Разновидни опции за втори домови

Кога потенцијалните купувачи ги истражуваат опциите за втор дом, тие наидуваат на разновидна палета на имоти прилагодени на различни животни стилови и буџети. Секој тип на имот нуди различни карактеристики, задоволувајќи различни преференции и потреби.

Вили — пространи, приватни и луксузни живеалишта

Вилите се самостојни домови, обично лоцирани во приградски или рурални области, кои нудат многу простор, приватност и луксузни удобности како приватни базени, градини и области за забава на отворено. Овие домови се идеални за семејства или поединци кои бараат пространо, спокојно одморалиште каде што можат да се релаксираат, забавуваат и да бидат домаќини на гости. Популарните дестинации за вили вклучуваат медитерански жаришта како што се шпанскиот Коста дел Сол, грчките острови и италијанскиот брег Амалфи. Сепак, купувачите треба внимателно да ги земат предвид високите трошоци и одржување поврзани со поседувањето такви имоти.

Нови развојни станови — погодност и модерни удобности

Апартманите во новите градби, без разлика дали се во стандардни станбени згради или апартмани, обезбедуваат модерни простори за живеење на врвни урбани или туристички локации. Почнувајќи од едноставни станови со една спална соба до луксузни единици со висока класа, овие имоти нудат удобен и современ начин на живот. Апартманските хотели, особено, обезбедуваат дополнителна корист од услуги слични на хотели заедно со сопственоста на имотот, со погодности како што се 24-часовно обезбедување, консиерж услуги и објекти на лице место, како што се спортски сали и базени. Ова ги прави популарен избор за урбаните жители или инвеститорите, особено во градовите како Барселона, Лисабон и Рим.

Пентхауси — престиж и ексклузивност

Пентхаусите, сместени на врвот на станбените згради, нудат премиум простори за живеење со спектакуларен поглед, големи тераси и често луксузни завршетоци. Овие ексклузивни резиденции се наоѓаат во многу посакуваните области, од центрите на градовите до градбите на плажата. За оние кои бараат врвен урбан животен стил со приватност, неверојатен поглед и врвни удобности, пентхаусите обезбедуваат привлечна опција. Сепак, нивната висока цена може да ги направи помалку достапни за многу купувачи.

Шале - пријатни планински одморалишта за сите сезони

Шалетите, кои често се наоѓаат во скијачките центри или алпските региони, се синоним за планинско живеење. Дизајнирани за удобност во текот на целата година во поладна клима, вили имаат топли ентериери со дрвени облоги, камини и големи прозорци кои прикажуваат живописен поглед. Тие се совршени за ентузијасти на отворено кои сакаат скијање, планинарење или едноставно уживање во мирно одморалиште во природа. Додека вили се многу барани во текот на зимата, нивната привлечност може да се намали во вонсезоната, што претставува можности и предизвици за инвеститорите.

Финансиски импликации и можности за инвестирање

Европскиот пазар на недвижности претставува неколку можности за инвестирање, особено затоа што вредноста на имотот останува релативно стабилна во многу региони. Купувачите се повеќе ги привлекуваат својствата кои ветуваат не само естетска привлечност, туку и функционални придобивки, како што се енергетска ефикасност и ниски трошоци за одржување. 

Побарувачката за краткорочни изнајмувања продолжува да расте, особено во дестинации за одмор кои привлекуваат еколошки свесни патници. Имотите опремени со модерни удобности и одржливи карактеристики имаат поголема веројатност да привлечат станари кои се подготвени да платат премија за нивниот престој, нудејќи силен поврат на инвестицијата за сопствениците на имот.

Како што гледаме кон 2024 година, европскиот пазар на недвижности е подготвен за динамични промени под влијание на промената на преференциите на купувачите, фокусот на одржливоста и разновидните опции за втор дом.

На крајот на краиштата, потенцијалните купувачи имаат многу можности за истражување, без разлика дали размислуваат за еколошка викендичка, луксузен пентхаус или пријатна вила. Останувајќи приспособени на овие трендови и разбирајќи ги нивните импликации, инвеститорите и сопствениците на куќи можат да донесат информирани одлуки кои се усогласуваат со нивниот животен стил и финансиски цели.

Слободно изберете одличен проект за инвестирање во недвижности овде: https://www.exceliondev.com/countries

Фото од Фабио Мангионе on Unsplash

Споделете ја оваа статија: