Поврзете се со нас

Генерално

По заклучувањата во уништениот сектор на недвижнини во Обединетото Кралство, може ли клаузулите да ги заштитат купувачите на куќи и продавачите?

Објавено

on

По неколкумесечна поттикнување на можноста за продолжување на одморот за данок на поштенска марка за продажба на имот до 500,000 XNUMX фунти, канцеларот на Велика Британија Риши Сунак на крај се одлучи за смел нов сет на стимулативни мерки за британскиот сектор за домување во Буџет на 2021 претставен на почетокот на овој месец. Покрај тримесечното продолжување на одморот за данок на марки, првично требаше да истече на 31 март, но сега трча до крајот на јуни, проследено со дополнителни три месеци ослободувања од некои продажби за да се обезбеди „непречена транзиција во нормала“, канцеларката сега исто така нуди гаранција за хипотека за станбени заеми со 5% депозит.

Наодите од истражувањето од Кралската институција за овластени геодети (РИЦС) сугерираат дека мерките не доаѓаат ниту еден момент прерано. Иако секторот за домување покажа силни бројки откако беа укинати мерките за заклучување во мај минатата година, туркајќи го пазарот кон шестгодишен висок, Велика Британија ги позајмува сите, но осигури дека закрепнувањето нема да трае со ограничување на пристапот до хипотеки. Излегувајќи од првата блокада, британските банки ги намалија фиксните стапки на две и петгодишни зделки за хипотека со 95% заем до вредност (ЛТВ) од 105 на само 15 - со рекорд приложени високи такси за отплата.

Како такво, по А. наплив на активност на недвижен имот ги следеше првите два месеци на заклучување и го поттикна Предвидувања на наплата на недвижен имот во втората половина на минатата година, a отпаѓање во текот на првите два месеци од 2021 година ја покажа потребата за реални очекувања во економијата од ерата на пандемијата. РИЦС најде 29% пад во истрагите за купувачи во јануари и натамошен (ако е поумерен) пад од 9% во февруари, со геодетите кои гледаат помалку недвижнини на пазарот. За разлика од минатогодишниот оптимизам по блокирањето, многу аналитичари на пазарот на домување предвидоа а мечешки 2021 година пред последните соопштенија на Сунак - дури и кога агентите за недвижнини како Савилс реагираа на новиот буџет со свежо Предвидувања на рапидни цени што доаѓаат.

Пред сè, преголемото влијание на интервенциите на Сунак врз нестабилниот сектор за домување укажува на важната улога што Владата на Велика Британија ја има во ублажувањето на влијанието на пандемијата врз купувачите на куќи и продавачите во текот на минатата година. Таа реалност ги поттикнува повиците за проширена акција на владата, надвор од шемите за хипотека и даночните празници, за стабилизирање на секторот на недвижнини и поддршка на лицата што се обидуваат да учествуваат во него - особено во Англија, каде што е оставена единствената структура на трансакции со „синџирот на имот“ многу семејства во тешка финансиска состојба.

Како што изјави Бет Рудолф од Здружението за пренесување на Велика Британија EuReporter: „Владата требаше да има мандатни подобрувања во процесот на преместување во домот, така што трансакциите не траат во просек 22 недели. Тие имаат сè што е на дофат на раката со регулативата за агентите за имот, извештаи на Комисијата за правото на закуп и решенијата развиени од групата за купување и продажба на домови формирана за поддршка на Министерството, но за жал се чини дека постои верување во одредени делови на Владата дека задолжителното регулирање не е одговорот. Ние веруваме дека тоа е токму она што се бара, бидејќи доброволното доставување на промените од страна на адвокатите и агентите за недвижнини нема да оди доволно близу никаде “.

Една од најефикасните потенцијални мерки за поддршка на пазарот на домување среде непредвидлива здравствена криза може да биде 'Детска клаузулапрепорачано од професионалци во недвижнини откако пандемијата наруши илјадници трансакции минатата година. Со оглед на тоа што Ковид-19 ги ​​открива основните недостатоци со системот на синџир на имот, дали ваквите клаузули можат да и понудат на Владата прв чекор на патот кон посуштинските реформи во индустријата?

Повторните шокови на купувачите и продавачите ја намалуваат побарувачката

Околу лицето на канцеларката за оригиналниот рок до 31 март за откажување од давачката за печат одразува промена во сопственото гледиште на Владата за нејзините одговорности. Додека првичната пауза доведе до зголемување на купувањето куќи во втората половина на 2020 година, семејствата кои се обидоа да купат во првите недели од оваа година се соочија со БиБиСи се јавува „Трка за да се надмине даночниот рок“, бидејќи владата рангираше на побарувачката доцнење меѓу геодетите, агентите за недвижнини и другите професионалци во недвижнини. И покрај ризикот поставени до стотици илјади трансакции на „карпа на работ', и ан интензивна кампања од страна на домашните купувачи и здруженијата на недвижнини за да се обезбеди продолжување, канцеларката постојано одбиваше да го одложи рокот пред продолжувањето конечно да стане дел од новиот буџет.

Искуството на одморот за данок на станица и на купувачите на куќи кои изгубија десетици илјади фунти ако не успеат да ги завршат своите набавки пред истекот на истиот, ги повтори трауматските искуства на илјадници потенцијални купувачи на куќи и продавачи фатени во првата блокада само пред една година. Како резултат на првичната блокада во 2020 година, при што секторот за недвижнини беше насилно затворен заедно со остатокот од економијата, истражувањето на Батерфилд откри три на десет потенцијални купувачи кои имале обезбедено 'во принцип хипотеки„(МИП) им го извадија ќилимот од под нозете, губејќи го депозитот за размена како резултат на стапувањето во сила по размената на договорите за домување.

Уникатната природа на пазарот на недвижнини во Англија, структурирана врз основа на „синџири“ што поврзуваат повеќе трансакции, ги прави англиските купувачи на куќи и продавачи особено подложни на влијанието на шоковите како што е Ковид. Купувачите кои ќе се најдат среде расипан ланец, во кој сопствениот купувач веќе не е во можност да изврши набавка, немаат право да го вратат депозитот што му го должат на продавачот во нивната понатамошна трансакција. Како еден брокер за хипотека објасни до Пати„„ Договорите за депозит во принцип не се законски обврзувачки. Би се надевале дека во повеќето случаи продавачите би биле симпатични и ќе ја ослободиле другата страна од договорот со малку или без никаков трошок, но договорно не се обврзани да го сторат тоа “.

Стандардизирање на клаузулата Covid за да се заштитат и купувачите и продавачите

Дури и пред почетокот на пандемијата, причината за еден во пет Неуспесите во набавката на имотот беа прекин во синџирот. Во 2017 година, феноменот чинеше сопственици на куќи над 500 милиони фунти годишно во неповратни трошоци за пренесување, вреднување, посредување и анкетирање, истовремено оставајќи им на продавачите имот што е потешко да се продаде. Заклучувањата поврзани со ковиди ги зголемија овие ризици, со откривањето на Батерфилд повеќе од половина од анкетираните купувачи кои се најдоа заробени во средината на ланецот како резултат на заклучувањето. Целосно четири од десет купувачи беа принудени да се повлечат од купувањето откако нивната понуда беше прифатена.

Додека министрите се соочуваат со повици за решавање на системот „синџир на имот“, привремена мерка може да биде за владата на Обединетото Кралство да ги стандардизира и да овласти “Клаузула Covid-19е развиена како соработка помеѓу Министерството за домување, заедниците и локалната самоуправа и групата за купување и продажба на домови. Додека применливоста на ваквите клаузули е ограничена на одредени околности директно поврзани со пандемијата, искусното искуство од изминатата година го демонстрира неговото потенцијално поволно влијание врз финансиската и емоционалната благосостојба на илјадници потенцијални купувачи на куќи. Самиот сектор исто така ја поздрави клаузулата, а Бет Рудолф ја нарече „одлична идеја, испорачана многу брзо за поддршка на индустријата и потрошувачите“.

Оваа нова клаузула, развиена со влез на владата, сè уште е далеку од задолжителна или универзална во договорите за недвижнини, покренувајќи го прашањето дали Владата треба да преземе напори да ја промовира или дури и да ја наложи употребата на такви клаузули до крајот на сегашната криза . Основни напори како што е Кампањата за помош на Covid за домашните купувачи и продавачи во Велика Британија (CCR-Велика Британија), на пример, ги повикуваат секретарот за домување Роберт enенрик и Владата да ги прошират „јавна заштита и поддршка„На влијателните купувачи и продавачи со тоа што„ Covid clause “е законски задолжителна и валидна од почетокот на првата блокада минатиот март.

Парламентарна акција до прошири ја надлежноста од овие клаузули, или ретроактивно да ја прошират својата заштита на илјадници лица кои веќе биле погодени од болни (но неопходни) одлуки за јавно здравје, исто така може да и понуди на владата пореална краткорочна насока за спроведување на конкретни активности како одговор на криза со недвижнини - истовремено враќајќи ја довербата на јавноста во стабилноста на секторот за домување и поставувајќи темели за поширока реформа во текот на месеците што следат.

Сеедно, индустриските лидери, како што е Рудолф, предупредуваат дека патот до долгорочните реформи ќе се прошири далеку од пандемијата. Меѓу многуте прашања со кои се бара регулаторна промена: недостаток на мандат за „однапред обезбедување информации со наведување на списокот, вклучувајќи закуп, закупнина и информации за овластување“, отсуство на барање за купувачите „да докажат дека можат да си го дозволат имотот преку потврда потврдувајќи ја одлуката на нивниот заемодавач во принцип или извор на средства “и за продавачите да ја покажат својата врска со имотот„ за да избегнат измама за имитирање на продавачот “и потребата за„ регулирање на агентите за имот и дигитализација на Земјишниот регистар, и во однос на апликациите и машински читливи дела “.

Ако и кога Велика Британија се справи со овие регулаторни недостатоци, претставниците на индустријата инсистираат на тоа дека „штом понудата биде прифатена, страните можат да склучат трансакции поврзани со тоа, знаејќи дека сè ќе помине“ - накратко, и купувачите и продавачите ќе уживаат во одредена ниво на сигурност што многу недостасуваше од пазарот од почетокот на пандемијата.

Продолжи со читање

Генерално

Продолжението на „Круела“ е во фаза на изработка во Дизни

Објавено

on

По успешното глобално зафаќање од 48.5 милиони долари за нешто помалку од две недели, Ема Стоун е потврдена за продолжението на продолжението.

Ема Стоун е пофалена за нејзиниот стратешки перформанс што го прикажа во адаптацијата Дизни Круела. Режисерот на филмската франшиза Крег Гилеспи изрази колку е желен да се врати заедно со сценаристот Тони Мекнамара за продолжението. Се верува дека по враќањето на продолженијата, Стоун ќе има централизирана улога околу ликот што сме навикнале да го гледаме од сто и еден далматинец. Адаптациите „Круела де Вил“ ќе ја следат онаа на цртаните филмови на Дизни, што значи дека многу добро можеме да очекуваме да ја видиме приказната за цртаните филмови адаптирана во филм.

Други најави за овој викенд, е новата серија на понуди за обложување денес што се ставени на располагање на читателите на овој напис. Доколку се најдете заинтригирани, знаете што да правите.

Круела филмот дебитираше на 28-ми мај во кината низ целиот свет. Обожавателите на Дизни исто така можеа да ја добијат титулата од дома, под Дизни + стриминг услуга што е достапна, сепак беше потребно рано купување што е еднакво на 30 американски долари. Додека филмот направи неколку импресивни зафати за нешто помалку од две недели, тоа е приказната и панк-естетиката од 1970-тите, кои навистина ги импресионираа сите. 

Enени Биван е дизајнер на костуми за награди на академијата што го привлекува центарот на вниманието за неверојатно создавање и оживување на жанрот и возраста на модата овде. Потврдено е од „Вараети“, дека костумите дизајнирани од enени, всушност, биле продадени по производството за соработка со „Раг“ и „Боун“. Иако често е вообичаено огромните франшизи да не им даваат признание на дизајнерите откако облеката ќе биде распродадена по снимањето, сепак треба да се потврди доколку ова влијае на иднината на добитникот на академијата со продолжението. Секако, снимањето огромни филмови како овие овозможуваат огромна изложеност на талентот, но може да значи и „потпишување на вашиот живот и права на таа линија“, како што рече Бивен во разговор со печатот.

Освен внатрешната драма на снимањето, филмот е прифатен многу добро од сите агли на медиумите. Со резултат од 97% од публиката на огромни платформи за преглед на филмови, резултатите од киното за отворање за време на викендот го рангираат како најпопуларен од сите преработки од цртаните филмови базирани на Дизни. Филмските критичари и публиката што допрва треба да го гледаат овој филм, секако ќе влезат во пристрасност кон светлиот успех што го имаше филмот досега. 

Круела ќе се приклучи на долгиот список на филмски адаптации кои постигнаа огромен успех и заработија големи суми пари на нивниот викенд на отворање. Примери за такви филмови вклучуваат Алиса во земјата на чудата, Maleficent, Пепелашка, Убавицата и ѕверот, Аладин Кралот лав. Се верува дека насловите како Питер Пан и Венди, Пинокио ​​и Малата сирена се во фаза на работа. За најновите ажурирања на нивното објавување, осигурете се дека сте во тек новости за животниот стил изданија.

Продолжи со читање

Корпоративни даночни правила

На големо-технолошките компании ќе им бидат дадени историски промени во нивните меѓународни даночни договори

Објавено

on

Неодамна, некои од најбогатите обележја и земји во светот, дојдоа до договор во врска со затворањето на меѓународните даночни дупки што беа одобрени од најголемите мултинационални корпорации. Некои од овие технолошки компании имаат најголеми цени на акциите на берзата, како што се Apple, Amazon, Google и така натаму.

Додека оданочувањето на технологијата долго време беше прашање за кое меѓународните влади требаше да се договорат меѓу себе, исто така, обложувалниците споделуваат слични проблеми, особено поради зголемувањето на популарноста и дозволената легализација на глобално ниво. Овде обезбедивме А. споредба на нови страници за обложување кои ги следат правилните закони за законско оданочување и законитости неопходни за меѓународна употреба.

За време на самитот Г7 - за кој нашите последни извештаи зборуваа за темата Брегзит и трговски зделки, претставници на САД, Франција, Германија, Велика Британија, Канада, Италија и Јапонија, дојдоа до унифициран договор за поддршка на глобалните даночни стапки на корпорации од најмалку 15%. Согласно беше дека ова треба да се случи бидејќи овие корпорации треба да плаќаат даноци таму каде што работат нивните деловни активности и на земјата во која работат. Затајувањето данок е пропагирано долго време со користење на иницијативи и дупки што ги пронајдоа субјектите на корпорацијата, оваа едногласна одлука ќе донесе стоп за да одговараат технолошките компании одговорни.

Оваа одлука се верува дека трае многу години, а самитите на Г7 долго време сакаа да постигнат договор за испис на историјата и реформа на глобалниот систем за оданочување за зголемената иновација и дигиталната ера што е на повидок. Изработка на компании како Јаболко, Амазон и Гугл преземаат отчетност, ќе го контролираат оданочувањето за проценка на напливот на нивниот развој и вклученост во странство. Риши Сунак, министер за финансии на Обединетото Кралство, спомена дека сме во економска криза на пандемијата, компаниите треба да ја задржат својата тежина и да придонесат за реформа на глобалната економија. Реформираното оданочување е чекор напред во постигнувањето на тоа. Глобалните технолошки компании како „Амазон“ и „Епл“ масовно ги зголемија цените на акционерите за секој квартал по големиот пад минатата година, со што технологијата стана еден од најодржливите сектори од кои може да се добијат даноци. Се разбира, не сите би се согласиле за ваквите коментари, бидејќи дупките за оданочување биле долго време прашање и минато.

Договорениот договор ќе изврши огромен притисок врз другите земји за време на состанокот на Г-20, што треба да се случи во јули. Да се ​​има основа за договор од страните на Г7, многу веројатно е дека другите земји ќе се договорат, со нации како Австралија, Бразил, Кина, Мексико итн. Кои треба да присуствуваат. Земјите со понизок даночен рај, како Ирска, ќе очекуваат пониски стапки со минимум 12.5%, каде што другите може да бидат повисоки во зависност. Се очекуваше даночната стапка од 15 проценти да биде поголема на ниво од најмалку 21%, а земјите кои се согласуваат со ова сметаат дека треба да се постави основно ниво од 15% со можности за поамбициозни стапки во зависност од дестинацијата и регионот што мултинационалните компании работат и плаќаат даноци од.

Продолжи со читање

Генерално

Flutter Entertainment се приклучува на индискиот пазар за коцкање

Објавено

on

Индискиот пазар на коцкање продолжува да расте, а неодамна доби и голем поттик, а на пазарот се приклучи и едно од најголемите имиња во коцкањето. Flutter Entertainment, кои управуваат со многу казина и спортски книги, вклучувајќи ги Paddy Power и Betfair, се приклучија со купување удел во Junglee Games.

Објавено е дека Jунгли игрите се трети по големина оператори за руми во Индија, па затоа тие влегоа и зедоа еден од водечките локални оператори. Иако ова е компанија која има многу успех, може да очекувате инвестиции од Флатер, во обид да заземете уште поголем дел од пазарот.

Договорот го гледа Флатер сега е сопственик на 50.06% од игрите во џунгли, со вредност утврдена на 48 милиони фунти.

Голема вест за индиски игри

Потегот што го виде Флатер инвестираше на индискиот пазар може да биде голем за индустријата како целина. Некои од поголемите играчи веќе се вклучени во Индија, иако Флатер е ново и поголемо име што сега се наоѓа на бродот.

Ова е нивниот прв потег на пазарот, но можеби не е ни последен. Или понатамошни инвестиции од Flutter Entertainment, или понатамошни инвестиции од друго место затоа што Flutter се приклучија би биле значајни и ќе продолжат со напредокот на индустријата како целина.

Во индискиот коцкање се менува сцена, со вклучување на многу нови оператори кои се обидуваат да си го земат дел од уделот на пазарот. Ова водич за среќа да се коцка во Индија покажува точно што се нуди за оние кои сакаат да се пријават и да играат, а списокот продолжува да расте.

Иднината на индискиот пазар на коцкање

Со голем потег како овој, иднината на индискиот пазар за коцкање секако изгледа многу посветла. Има вистински раст во индиските игри и обложувалници во спортот, и тоа може да се зголеми уште повеќе ако Flutter Entertainment или инвестира многу во Gamesунгли игри или тие донесат некои други свои брендови во земјата.

Постои можност и други големи имиња да погледнат на пазарот, бидејќи се обидуваат да ги следат стапките на Флетер. Поглед во светски вести ќе им покаже на компаниите кои инвестираат во многу различни делови, но тие честопати не го прават тоа само. Другите компании го следат примерот и исто така инвестираат во истите области, бидејќи тоа е време кога тие предвидуваат раст.

Во текот на следните месеци, ќе биде многу интересно да се види дали некој друг оператор на коцкање ќе се сврти кон индискиот пазар, или да ги постави своите тековни брендови во таа област, или да купи бренд што веќе настапува во областа и да се обиде да го турка напред .

Бидејќи пазарот продолжува да се движи напред, овој потег од Flutter Entertainment да се вклучи може да дејствува како забрзувач на ситуацијата, брзо препраќајќи ги работите бидејќи тие самите, а потенцијално и другите, инвестираат во земјата и пазарот на коцкање што го има во моментов. Ова може да биде голем момент за индиската сцена за коцкање. 

Продолжи со читање
Маркетинг

Twitter

Facebook

Маркетинг

Trending